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最近正在熱播的電視劇《小歡喜》已完結，但大家對這部劇中所反映出來的教育問題和房子的問題還在進行激烈的探討。
劇中的家長為了讓孩子能夠更好地投入學習通過租房或買房，住進了同一個離學校更近的小區，節省下的時間好用來學習，三個即將面臨高考的高三學生牽動著三個家庭。
家庭劇受歡迎，是因為貼近我們的現實。
小歡喜雖然叫小歡喜，
但它其實是中年人的【焦慮實錄】
方一凡家庭：每個月花銷小4萬，一套房子雖然賣了400多萬，高三為了陪讀1.2萬租了閨蜜的學區房，父親方圓中年失業，母親文潔也遭遇職場排擠。
喬英子家庭：英子爸爸是老板，英子媽媽宋倩坐擁北京5套房子，4套房子每套每月1.5萬左右房租。然而破裂的婚姻關系，引發緊張焦慮的親子關系。
季楊楊家庭：媽媽天文館負責人，爸爸市長，房子雖然老舊小區，但也是妥妥的學區房，而且母親癌癥面前，失眠、恐懼、焦慮一分也不會少。
一句話，方圓家缺錢，喬衛東家缺自由，季勝利家缺健康，家家都有本難念的經。這些平常的碎碎念，卻準確擊中了成年人的那份脆弱，不少觀眾都說：這三個家庭總有一個像自己的原生家庭，看懂了難免心酸，仿佛看到了中年危機中的自己。
中年人都逃不過焦慮
什么是中年危機？是突如其來的失業、是即將斷供的房貸、是不約而至的大病…
是，但不僅僅是。
正如方圓所說：“中年危機絕對不是一件事，而是所有事一起來，壓著你。”
我們可能不是北京四套房的土著，也不是穩定的公務家庭，對于我們普通家庭的人來說，焦慮是家庭經濟系統崩盤，這個月不知道下個月的房租怎么交？這樣的焦慮才是真焦慮。
這部劇讓人印象最深的是三個家庭都不約而同的搬進了北京市數一數二的名學區小區“書香雅苑”，開始了水深火熱的高考奮戰生活。大家都了解北京的房價，特別是學區房，更是已經漲到了讓人不敢想的一個數字。看劇的時候其實一直都反應出來一個事實：房子真的是個好東西。
房子，能在困難時幫助我們解燃眉之急
方圓中年失業，母親文潔也遭遇職場排擠，每個月花銷小4萬，在這種時候方圓的父母又遭遇了被騙80萬的慘案。身為子女不得不承擔其債務，想方設法的幫助老人還債，然而就在即將走投無路之時，董文潔將家里的房子賣了400多萬，用來還債從而緩解生活壓力。
同樣是中年失業，“英子媽媽宋倩” 可以毫無壓力的生活。宋倩沒有工作，在家專心照顧英子，而在很早的時候她就看中了學區房的優勢，一咬牙在附近買了5套房子，之后靠收取這些房子的租金，每個月光租金就接近5萬，按她的話說「這不是租房，這叫搶占教育資源！」所以，因為房子帶來的可觀收入，她可以毫不猶豫辭去重點高中老師的工作，更好地照顧女兒高考。
在所有常見的財務危機中，好像沒有什么是賣一套房解決不了的，一套不行就賣兩套 !打個比方：2009年，深圳均價1.5萬，2010年，深圳限購，現在，深圳均價5.5萬，如果這部劇是在深圳，宋倩當時在深圳買了5套100平米的房子，價值750萬，那現在就是2750萬！
所以這些年房產的保值和升值能力，也是我們大家有目共睹的,最近在“房住不炒”的大方針下，房價保持平穩健康,房子未來的價值也是有潛力的。
房子，能讓離婚的女人更有底氣
宋倩是一個很值得學習的女性形象，她獨立又自我，果斷離開出軌的喬衛東，不斷打造自己的業務能力，成為一名出色的物理名師。在女兒面臨高考的重要時刻她果斷辭掉了自己正式編制的教師工作去培訓機構上班，只為用更自由的時間照顧女兒。如果宋倩沒有房子給她帶來的可觀的經濟收入，她還能這么果斷的離婚和辭去工作嗎?
而另外一個家庭的董文潔，在自己面臨職場不如意、孩子成績下滑、老公失業、孩子上學太遠等諸多問題時，不得不頂住生活的巨大壓力，在“書香雅苑”租了一間兩居室的小房子，每個月付1萬多的租金。本該“氣定神閑”的童文潔，被房租弄得踉踉蹌蹌。
人到中年，經不起風浪，上有老，下有小，面對種種壓力本就拼勁全力。而在電視劇中，宋倩能在顛簸的境地中尋找一片安靜的方寸，更有底氣的生活，就是那些房子起了作用。
學區房，早買早好
中國父母為了孩子的教育有多舍得花錢和多瘋狂，相信每個過來人都心知肚明。宋倩的一套學區房的月租金1.5萬，我們就不難看出，學校周邊的房子即使我們不出售，每年光收租也是一筆可觀的收入。
但在現實中，那些優質學校周邊具有上學名額的房子，以及優質學校旁邊的房子，不僅房價高出其他地區，就連供應也從來都是一房難求。
就拿深圳來說，數據顯示，2019年深圳公辦高中僅招收3.4萬人。而今年中考的學生人數將近8萬人，公辦高中中考錄取率，不到45%。所以深圳的競爭從初中就開始了...
深圳較好的教育資源主要集中在福田、羅湖和南山。（如下表所示）
小升初的招生方式主要有地段生（積分入學）、特長生、考試選拔、點招、小學直升。不管是積分還是類型，在學區范圍內買房永遠是排首位的，而深圳學位缺口太大，導致入學難，入好的學校更是難上加難。所以周邊的房價可想而知了。以兩個名校周邊的房價為例，根據Q房網數據研究中心整理的走勢圖可以看出，國城花園的房價2016年2月最低100558元/㎡，2019年8月已經漲到171833元/㎡；寶安中學周邊的房價2016年7月最低40309元/㎡，2019年8月的價格已經達到了76657元/㎡。
從數據上可以看出，學區房的重要性大概從前到現在只多不減，不管是從保值能力還是火熱程度都相對有所保障。如果有計劃購買學區房的小伙伴，在資金允許的情況下，還是盡可能早入手為好。
寫在最后
在當今社會環境下，買房是每個人都逃避不了的課題。當你明白了自己的需求，就要及時出手，說不定過個幾年，這里的變化就已經超出了你的想象。
在我們的生活中，總是會遇到各種坎坷苦難，但總有一種名叫“家”的小歡喜，為我們遮風擋雨提供溫暖港灣，Q房網守護著每位客戶的的小歡喜，也愿每個人都能有一段歡喜人生。
